近年来，随着我国房地产市场的持续火爆，各大城市的房价不断攀升，特别是上海这样的特大城市，房价更是高不可攀。在这样的大背景下，上海限购政策的出台，使得部分家庭在购房时遭遇了种种限制。对于已经持有三套房产的上海家庭来说，他们还能继续购房吗？
一、上海限购政策概述
2016年9月，上海市政府出台了一系列限购政策，旨在抑制房价过快上涨，稳定房地产市场。限购政策主要包括以下几个方面：
1. 本市户籍家庭限购一套住房；
2. 非本市户籍家庭限购一套住房，且需连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险；
3. 非本市户籍家庭在购房时，需提供购房款来源证明；
4. 二手房交易，限购对象为拥有本市户籍家庭和非本市户籍家庭。
二、三套房持有者购房之路
1. 政策限制：根据上海限购政策，持有三套房产的家庭已经达到了购房上限。因此，他们无法再通过购买新房或二手房来增加房产数量。
2. 房产投资：尽管政策限制了购房，但持有三套房产的家庭仍然可以通过房产租赁来实现投资收益。在当前房价持续上涨的市场环境下，出租房产可以带来一定的租金收益。
3. 房产置换：部分家庭可能会考虑通过房产置换的方式来满足购房需求。例如，将位于市中心的高价房产置换为远郊地区的低价房产，从而规避限购政策。
4. 购房资格转移：部分家庭可能会尝试将购房资格转移给子女或其他亲属，以实现购房目的。这一做法存在法律风险，需谨慎操作。
三、未来展望
1. 房地产市场调控：在未来，我国房地产市场仍将面临政策调控。限购政策可能会进一步收紧，对于持有三套房产的家庭来说，购房难度将加大。
2. 房价走势：在政策调控和市场供需关系的影响下，上海房价有望保持稳定。对于持有三套房产的家庭来说，房产投资风险相对较低。
3. 房地产市场分化：随着房地产市场的发展，不同区域的房价差异将逐渐拉大。持有三套房产的家庭在选择投资区域时，需充分考虑市场分化趋势。
对于已经持有三套房产的上海家庭来说，在限购政策下，他们购房之路相对较为困难。通过房产租赁、房产置换等途径，他们仍然可以实现投资收益。在未来的房地产市场发展中，政策调控、房价走势和市场分化将是影响他们购房决策的关键因素。
